By submitting my online rental application through valleyrentalguru.com, I acknowledge I have read completely, fully understand and agree to the following:
Bob Murray Enterprises hereafter referred to as BME, owner of this website,  is not a landlord but is only an agent of landlords.  BME practices and supports equal opportunity housing.  BME does not discriminate against any applicants based on race, skin color, ethnicity, gender, age, sexual orientation, marital status, or any other arbitrary or illegal criteria as defined by law.   BME will not facilitate or carry out  discriminatory practices independently or at request of Landlord clients and will not disclose any of applicants' information that may cause landlords to illegally discriminate in making a rental decision.  BME will always report any and all  occurrences of discriminatory behavior, requests or practices by landlord clients to appropriate government authorities for investigation and enforcement of anti-discrimination laws.
By signing my application I certify all information given in my application to rent through BME is true and correct and authorize BME or agent(s) of  BME to verify such information  before, during or after tenancy for screening or for post move out debt collection as allowed by law including Court Records, Rental History, Employment, Credit History as needed and without restriction(s).
BME  landlord clients will have grounds to deny consideration for rental opportunities if applicants fail to submit information in a timely manner, omit or give false or incomplete information, intentionally or not, in applying for rental opportunities through BME.
I understand there is no minimum credit score required for my application to be considered by landlord clients of BME and my credit history may or may not be accessed or used to determine my eligibility for rentals depending on individual landlord needs as BME landlord requirements vary.
I agree the amount of application fees charged is fair and reasonable and BME processing costs  significantly exceed the amount of the application fee(s) charged and are therefore not refundable even in cases when credit reports are not generated as BME's credit report cost is a fraction of total costs for screening.
In applying for rental properties through BME I understand there may be other applicants applying for the same property before and after I apply and these applicants are likely be considered by BME landlord clients regardless of the order in which they applied.  I  understand that applying before other applicants does not require a landlord to offer a rental housing  to those applying who may apply later and applications are not approved in chronological order.  In this regard I understand it is likely I will have to compete with other applicants who could be chosen over me even they may have applied after me and even in some cases when there may not be any applications pending for the property I am applying for at the time I submit my application.
While BME understands a speedy landlord decision is desirable, BME has limited control over the amount of time it may take for application processing due to delays beyond BME's control.  I also understand BME is unable to accurately predict or control if and when delays may occur or how long such delays may be. Additionally, although BME intends to communicate as much as possible during the application process,  BME may not always provide prompt or immediate response(s) to inquiries for application status updates due to limited time and resources.   For this reason, I agree that my not receiving responses to inquiries , messages or return communications during the application process, while  inconvenient,  does not entitle me to a refund of my application fees.
BME does not require or request Landlord clients give explanation or reason(s) for rental decision(s) and therefore BME will only provide such information on a discretionary basis if and when it becomes available .  For  this reason BME does not promise to  provide reasons for a rental decision or adverse action.   BME will provide notice of a rental decision when such decisions are deemed final by BME and will do so by email or postal mail using contact information provided on the rental application for all applicants.
I understand and agree valleyrentalguru.com is a secure website and  BME has taken proper data security precautions to prevent data breaches including maintaining an active SSL certificate and also by limiting access to my personal information.  I agree BME will not be responsible for any  adverse outcomes to applicants that occur directly or indirectly from applying for a rental through BME.
By applying for property rental through  BME,  I agree that all the above constitutes the official policy of BME and acknowledge and agree to all the above by submitting my completed rental application on valleyrentalguru.com

Al enviar mi solicitud de alquiler en línea a través de valleyrentalguru.com, reconozco que he leído completamente, entiendo completamente y acepto lo siguiente:
Bob Murray Enterprises, en lo sucesivo denominado BME, propietario de este sitio web, no es un arrendador sino solo un agente de arrendadores. BME practica y apoya la igualdad de oportunidades de vivienda. BME no discrimina a ningún solicitante por motivos de raza, color de piel, etnia, sexo, edad, orientación sexual, estado civil o cualquier otro criterio arbitrario o ilegal definido por la ley. BME no facilitará ni llevará a cabo prácticas discriminatorias de forma independiente o a petición de los clientes del propietario y no divulgará ninguna información de los solicitantes que pueda causar que los propietarios discriminen ilegalmente al tomar una decisión de alquiler. BME siempre informará sobre todos y cada uno de los casos de comportamiento, solicitudes o prácticas discriminatorias por parte de los clientes propietarios a las autoridades gubernamentales correspondientes para que investiguen y hagan cumplir las leyes contra la discriminación.
Al firmar mi solicitud, certifico que toda la información proporcionada en mi solicitud de alquiler a través de BME es verdadera y correcta, y autorizo a BME o a los agentes de BME a verificar dicha información antes, durante o después del arrendamiento para la evaluación o para el cobro de deudas posterior a la mudanza como permitido por la ley, incluidos los registros judiciales, el historial de alquiler, el empleo, el historial crediticio, según sea necesario y sin restricciones.
Los clientes propietarios de BME tendrán motivos para denegar la consideración de oportunidades de alquiler si los solicitantes no envían la información de manera oportuna, omiten o brindan información falsa o incompleta, intencionalmente o no, al solicitar oportunidades de alquiler a través de BME.
Entiendo que no se requiere un puntaje de crédito mínimo para que mi solicitud sea considerada por los clientes propietarios de BME y mi historial crediticio puede o no ser accedido o utilizado para determinar mi elegibilidad para alquileres dependiendo de las necesidades individuales del propietario, ya que los requisitos de los propietarios de BME varían.
Acepto que el monto de las tarifas de solicitud cobradas es justo y razonable y que los costos de procesamiento de BME superan significativamente el monto de las tarifas de solicitud cobradas y, por lo tanto, no son reembolsables incluso en los casos en que no se generan informes de crédito, ya que el costo del informe de crédito de BME es una fracción. de los costes totales de cribado.
Al solicitar propiedades de alquiler a través de BME, entiendo que puede haber otros solicitantes que soliciten la misma propiedad antes y después de que yo presente la solicitud y es probable que estos solicitantes sean considerados por los clientes propietarios de BME, independientemente del orden en que solicitaron. Entiendo que presentar la solicitud antes que otros solicitantes no requiere que el arrendador ofrezca una vivienda de alquiler a los solicitantes que pueden presentar la solicitud más tarde y las solicitudes no se aprueban en orden cronológico. En este sentido, entiendo que es probable que tenga que competir con otros solicitantes que podrían ser elegidos antes que yo, aunque hayan presentado la solicitud después de mí e incluso en algunos casos en los que es posible que no haya ninguna solicitud pendiente para la propiedad que estoy solicitando en el momento en que presento mi solicitud.
Si bien BME entiende que es deseable una decisión rápida del propietario, BME tiene un control limitado sobre la cantidad de tiempo que puede tomar el procesamiento de la solicitud debido a demoras fuera del control de BME. También entiendo que BME no puede predecir o controlar con precisión si y cuándo pueden ocurrir retrasos o cuánto tiempo pueden durar dichos retrasos. Además, aunque BME tiene la intención de comunicarse tanto como sea posible durante el proceso de solicitud, es posible que BME no siempre brinde respuestas rápidas o inmediatas a las consultas sobre actualizaciones del estado de la solicitud debido al tiempo y los recursos limitados. Por esta razón, acepto que no recibir respuestas a consultas, mensajes o comunicaciones de respuesta durante el proceso de solicitud, si bien es un inconveniente, no me da derecho a un reembolso de mis tarifas de solicitud.
BME no requiere ni solicita a los clientes del Propietario que den una explicación o los motivos de las decisiones de alquiler y, por lo tanto, BME solo proporcionará dicha información de forma discrecional si está disponible y cuando esté disponible. Por este motivo, BME no se compromete a proporcionar los motivos de una decisión de alquiler o acción adversa. BME notificará una decisión de alquiler cuando BME considere que dichas decisiones son definitivas y lo hará por correo electrónico o correo postal utilizando la información de contacto proporcionada en la solicitud de alquiler para todos los solicitantes.
Entiendo y acepto que valleyrentalguru.com es un sitio web seguro y que BME ha tomado las precauciones de seguridad de datos adecuadas para evitar violaciones de datos, incluido el mantenimiento de un certificado SSL activo y también limitando el acceso a mi información personal. Acepto que BME no será responsable de ningún resultado adverso para los solicitantes que ocurra directa o indirectamente al solicitar un alquiler a través de BME.
Al solicitar el alquiler de una propiedad a través de BME, acepto que todo lo anterior constituye la política oficial de BME y reconozco y acepto todo lo anterior al enviar mi solicitud de alquiler completa en valleyrentalguru.com.