By submitting my rental application through Bob Murray Enterprises, I acknowledge I have read completely, fully understand and agree to the following:

Bob Murray Enterprises hereafter referred to as BME, owner of valleyrentalguru.com, is not a landlord but is only an agent for landlords. BME practices and supports equal opportunity housing. BME does not discriminate against any applicants based on race, skin color, ethnicity, gender, age, sexual orientation, marital status, or any other arbitrary or illegal criteria as defined by law. BME will not facilitate or carry out discriminatory practices independently or at request of Landlord clients and will not knowlingly or intentionally disclose any of applicants' information that may cause landlords to illegally discriminate in making a rental decision. BME will always report any and all occurrences of discriminatory behavior, requests or practices by landlord clients to appropriate government authorities for investigation and enforcement of anti-discrimination laws.

BME landlord clients will have grounds to deny consideration for rental opportunities if applicants fail to submit information in a timely manner, omit or give false or incomplete information, intentionally or not, in applying for rental opportunities through BME.
I understand there is no minimum credit score required for my application to be submitted to BME or to be considered by landlord clients of BME and my credit history may or may not be accessed or used to determine my eligibility for rentals depending on individual Landlord needs as BME Landlord requirements vary.

I understand BME does not charge application fees to submit applications for rental properties. In this regard, applications may not be considered in the order received and myself or my co-applicants applying sooner than other applicants does not entitle me to be approved over other applicants that may apply at a later time. In this regard, I understand and agree I may have to compete with other applicants who could be chosen over me even if they may have applied after me and even when there may not be any other applicants on the date I apply. While BME understands a speedy Landlord decision is desirable, I understand and acknowledge BME has limited control over the amount of time it may take for application processing and a Landlord’s rental decision. I also understand BME is unable to accurately predict or control when delays may occur or how long such delays may be in the approval process or the Landlord’s rental decision. Additionally, although BME intends to communicate as much as possible during the application process, BME may not always provide prompt or immediate response(s) to inquiries for application status updates due to limited time and resources.

For the reasons given above in the preceding paragraph, I assume all responsibility for any adverse outcomes to me or my co applicants and will not hold BME responsible for such outcomes if not approved for BME offered rentals within a time window preferred by myself or my co applicants.

I understand and agree that BME does not require or request Landlord clients give explanation or reason(s) for rental decision(s) and BME will only provide such information if and when it becomes available to BME and this policy is acceptable to me and all my co applicants. For this reason BME does not promise to provide reasons for a decision or adverse action by Landlord clients. BME will provide notice of a rental decision only after such decisions are deemed final by BME and will do so by email or postal mail using contact information provided on the rental application to all applicants as soon as possible after BME becomes aware of the Landlord clients rental decision.

By signing my application and any other required authorization forms in applying for a BME rental, I certify all information given in my application to rent through BME is true and correct and authorize BME or agent(s) of BME to verify such information before, during or after tenancy for screening or for post move out debt collection as allowed by law without restriction(s) including Court Records, Rental History, Employment, Credit History and any other pertinent and legally obtainable information about my situation or background.

If approved and if I accept an offer to rent, I agree to pay BME a rental finder fee immediatly upon entering into a lease contract with a BME Landlord client equal to 10% of the monthly rent. I agree this rental finder fee is non-refundable and payable immediately to BME upon either myself or one of my co applicants executing a lease or paying rent or deposit to a BME Landlord client for a BME listed rental property . I agree this finder fee is non refundable even if I later cancel the rental agreement and decide not to move into the BME Landlord clients property.

I understand and agree valleyrentalguru.comis a secure website and BME has taken proper data security precautions to prevent data breaches including maintaining an active SSL certificate and also by limiting access to my personal information. I agree BME will not be responsible for any adverse outcomes to applicants that occur directly or indirectly from applying for a rental through BME.

By applying for property rental through BME, I agree that all the above constitutes the official policy of BME and acknowledge and agree to all the above by submitting my completed rental application through BME.

Al enviar mi solicitud de alquiler a través de Bob Murray Enterprises, reconozco que he leído, comprendido y aceptado completamente lo siguiente:

Bob Murray Enterprises, en adelante denominado BME, propietario de valleyrentalguru.com, no es un propietario, sino solo un agente de propietarios. BME practica y apoya la igualdad de oportunidades en la vivienda. BME no discrimina a ningún solicitante por motivos de raza, color de piel, etnia, género, edad, orientación sexual, estado civil o cualquier otro criterio arbitrario o ilegal según lo define la ley. BME no facilitará ni llevará a cabo prácticas discriminatorias de forma independiente o a pedido de los clientes de los propietarios y no divulgará consciente o intencionalmente ninguna información de los solicitantes que pueda hacer que los propietarios discriminen ilegalmente al tomar una decisión de alquiler. BME siempre informará todos y cada uno de los casos de comportamiento, solicitud o práctica discriminatoria por parte de los clientes de los propietarios a las autoridades gubernamentales correspondientes para que se investiguen y se apliquen las leyes contra la discriminación.

Los clientes propietarios de BME tendrán motivos para denegar la consideración de oportunidades de alquiler si los solicitantes no envían la información de manera oportuna, omiten o brindan información falsa o incompleta, intencionalmente o no, al solicitar oportunidades de alquiler a través de BME.

Entiendo que no se requiere una puntuación crediticia mínima para que mi solicitud se envíe a BME o para que los clientes propietarios de BME la consideren y que mi historial crediticio puede o no ser accedido o utilizado para determinar mi elegibilidad para alquileres según las necesidades individuales del propietario, ya que los requisitos de los propietarios de BME varían.

Entiendo que BME no cobra tarifas de solicitud para presentar solicitudes de propiedades en alquiler. En este sentido, es posible que las solicitudes no se consideren en el orden en que se reciben y que yo o mis cosolicitantes presentemos la solicitud antes que otros solicitantes no me da derecho a ser aprobado por sobre otros solicitantes que puedan presentar la solicitud en un momento posterior. En este sentido, entiendo y acepto que es posible que tenga que competir con otros solicitantes que podrían ser elegidos en lugar de mí, incluso si pueden haber presentado la solicitud después de mí e incluso cuando no haya otros solicitantes en la fecha en que presente la solicitud. Si bien BME entiende que es deseable una decisión rápida del propietario, comprendo y reconozco que BME tiene un control limitado sobre la cantidad de tiempo que puede llevar el procesamiento de la solicitud y la decisión de alquiler del propietario. También comprendo que BME no puede predecir ni controlar con precisión cuándo pueden ocurrir demoras o cuánto tiempo pueden durar dichas demoras en el proceso de aprobación o en la decisión de alquiler del propietario. Además, si bien BME tiene la intención de comunicarse lo más posible durante el proceso de solicitud, es posible que BME no siempre brinde respuestas rápidas o inmediatas a las consultas sobre actualizaciones del estado de la solicitud debido al tiempo y los recursos limitados.

Por las razones expuestas en el párrafo anterior, asumo toda la responsabilidad por cualquier resultado adverso para mí o mis co-solicitantes y no responsabilizaré a BME por dichos resultados si no se aprueban los alquileres ofrecidos por BME dentro de un período de tiempo preferido por mí o mis co-solicitantes. Entiendo y acepto que BME no exige ni solicita a los clientes propietarios que den explicaciones o razones para las decisiones de alquiler y que BME solo proporcionará dicha información de forma discrecional si y cuando esté disponible y que al firmar a continuación esta política es aceptable para mí y todos mis co-solicitantes. Por este motivo, BME no promete proporcionar razones para una decisión o acción adversa por parte de los clientes propietarios. BME notificará una decisión de alquiler solo después de que BME considere que dichas decisiones son definitivas y lo hará por correo electrónico o correo postal utilizando la información de contacto proporcionada en la solicitud de alquiler a todos los solicitantes lo antes posible después de que BME tenga conocimiento de la decisión de alquiler de los clientes propietarios.

Al firmar mi solicitud y cualquier otro formulario de autorización requerido para solicitar un alquiler de BME, certifico que toda la información proporcionada en mi solicitud para alquilar a través de BME es verdadera y correcta y autorizo a BME o al agente(s) de BME a verificar dicha información antes, durante o después del alquiler para su evaluación o para el cobro de deudas posteriores a la mudanza según lo permita la ley sin restricción(es), incluidos los registros judiciales, el historial de alquiler, el empleo, el historial crediticio y cualquier otra información pertinente y legalmente obtenible sobre mi situación o antecedentes.

Si se aprueba y acepto una oferta de alquiler, acepto pagarle a BME una tarifa de búsqueda de alquiler inmediatamente después de firmar un contrato de alquiler con un cliente propietario de BME equivalente al 10% del alquiler mensual. Acepto que esta tarifa de búsqueda de alquiler no es reembolsable y se debe pagar inmediatamente a BME cuando yo o uno de mis co-solicitantes firmemos un contrato de alquiler o paguemos el alquiler o el depósito a un propietario. Acepto que esta tarifa de búsqueda no es reembolsable incluso si cancelo el contrato de alquiler y decido no mudarme a la propiedad del cliente propietario de BME.

Entiendo y acepto que valleyrentalguru.com es un sitio web seguro y que BME ha tomado las precauciones adecuadas para protegerse de la seguridad de los datos, lo que incluye mantener un certificado SSL activo y limitar el acceso a mi información personal. Acepto que BME no será responsable de ningún resultado adverso para los solicitantes que se produzca directa o indirectamente por solicitar un alquiler a través de BME.

Al solicitar el alquiler de una propiedad a través de BME, acepto que todo lo anterior constituye la política oficial de BME y reconozco y acepto todo lo anterior al enviar mi solicitud de alquiler completa a través de BME.